Недвижимость

[El Zorro]

Сообщение от Муся

Ну еще он оказлся красивым и очень вкусным.
Жалко я плохой фотограф, все мои фотки не интересные, ну или хотябы этому надо уделить хоть 1 минуту, а я все снимаю набегу, как попало.

Фотки будут интереснее, если ты их не будешь делать исключительно из окна машины, не останавливаясь.

[Муся]

Сообщение от El Zorro

Фотки будут интереснее, если ты их не будешь делать исключительно из окна машины, не останавливаясь.

Я знаю, немного времени не хватает, но думаю таких суетных у нас будет не больше 2-х недель.

[Агния]

Хорошие адреса, можно создать впечатление о рынке. А что такое ENERO? Предполагаю рента, хотя...может ошибаюсь

[Муся]

Сообщение от Агния

Хорошие адреса, можно создать впечатление о рынке. А что такое ENERO? Предполагаю рента, хотя...может ошибаюсь

Это январь по нашенски, но думаю речь идет как раз о ренте в летнее время, в том числе в январе.

[Агния]

Муся
Понятненько.

[сергей одесса]

Всем привет .Напишите пожалуйста за что нужно платить ,если есть свой дом,(комун услуги), Цены на недвижимость на этих сайтах реальные ? Есть ли смысл искать газифицированный район.Сколько денег берут риэлторы?

[El Zorro]

Сообщение от сергей одесса

Есть ли смысл искать газифицированный район.?

Такого понятия в ЛА нет - газ развозят баллонами.

[сергей одесса]

а чем отапливаются ?слышал что зима в этом году была холодная.

[сергей одесса]

Муся, огромное спасибо за ответ Если не секрет, сколько у Вас в среднем уходит за свет ,воду и телефон. сколько стоит 1kwt света и 1 куб воды? Сколько в среднем стоит налог на дом , бывает ли налог на землю -- хочу купить себе участок земли под строительство.

[Илья]

Всем привет. Если я в чём-то не прав, прошу не пинать ногами.
Я наверное как и многие тут на форуме ищу место теплое, у моря, чтоб не дорого и без проблем (Чили, Каста-Рика, Доминикана, Эквадор - как варианты).
1. Недвижимоть в Уругвае как я понял дешевле чем в Москве, однако судя по сайтам агентств, хорошие домики стоят реальных денег, а сарайчики так и стоят как сарайчики и находятся далеко не в лучших местах, поэтому продав квартиру в хрущёвке на домик у моря может быть и хватит, а вот чтоб в нём уже хорошо жить лет 5-7 нужно продать ещё одну квартиру в хрущёвке.
2. Наценка агентов по недвижимости в 25-35% на объект - это беспредел, в Москве агенты берут всего 2%.
3. НДС 24% на недвижимость - тоже круто.
4. Налог на недвижимость думаю то же не малый (в Москве за хорошую 3-х комнатную квартиру, 65 кв.м., в доме 1976 года постройки, составляет 1200 руб. в год).
5. Коммуналка - туда я так понял входит всё что поставлется в дом включая содержание дорог в посёлке.
По общим прикидкам если барать содержание достойного для жизни домика, это будет стоить немалых денег по местным меркам, а деньги в Уругвае, как я понял, заработать проблематично.
Так что для старта в этой стране нужно минимум 200 000 баксов, 1-2 года привыкать к обстановке, учить я зык и пр., а это по расходам ещё от 20 до 50 тыс баксов. Работать сразу в стране без знания языка и местных порядков не сможет никто, а зарплата в 200-300 долларов мало кого устроит, значит надо иметь доходы за пределами Уругвая или положить в местный банк от 500 000 до 1 000 000 млн. баксов и жить на несчастные 2-5% годовых.
Если я на прав, спорьте + расчёт реальной достойной жизни, а не жизни бомжа.

[Илья]

Авот у меня нескромный вопросик - Какой у Вас Муся запланирован бюджет на первый год жизни в Уругвае. Желательно всё по пунктам, какие расходы, на что и т.п.. Просто хочется знать, к чему себя готовить если что вдруг и какой бюджет для себя отмерить примерно нужно? Есть те кто приезжал без денег? Что с ними стало? Кем работают , как живут?

[сергей одесса]

Прочел на американском форуме, что свет в уругвае стоит около 16 центов за kwh -- это в 3 раза дороже чем у нас на украине (мы платим 5 центов),интересно, как местное население умудряется оплачивать счета при их зарплатах. Хотя цены на продукты у нас дороже.
Муся, а как водичка в океане -- теплая, сколько градусов?

[Илья]

Сообщение от Муся

В целом вы совершенно правы. Не точны в мелочах. Уругвай прекрасная страна, но если есть деньги, в противном случае может показаться адом.
Свободных мест, где можно получить з/п 200-300 долларов нет, сами уругважосы не брезгают никакими заработками. Так что рассчитывать даже на такую з/п нельзя.
В местном банке открыть счет и сразу положить деньги, тоже вероятно не получится, очень осторожно они относятся к большим суммам, да и вообще сначала надо бы получить хоть какой то статус.
Но в целом вы правы. Хотя купить очень хороший домик можно и не дорого, просто надо упорно искать, ну и немного везения.
А Чили это сложно, а уж налоги местные, это мрак, да и относительно теплого места у моря, это явно не про Чили.
Про Коста-Рику не скажу, вернее и без меня инфы много, так же как и про Доминикану, а Эква, так это пожалуй самый раскрученный ресурс в рунете. Только побережья там чуть-чуть, а выше в горы -везде холодно. Да и пляжи там черные вулканические. А денег туда надо совсем не меньше, да и вообще если кто то расскажет вам, что есть такое место, куда можно приехать с одним только желанием, точно знайте, это иммиграционный посредник, желающий на вас заработать.

Да.... реальность. Быть "таджиком" в чужой стране не всякий сможет. Отсюда Ур. видится другим, кажется проще и доступнее.
Впрочем, каждой стране всегда своих бомжей достаточно. И каждая страна рада людям с действительно большими деньгами.

[Илья]

Сообщение от Муся

Помимо всех покупок, жилья. а/м и пр. на жизнь и легализацию уходит 2000 амеров точно, но если совсем честно, то около 3000. Так что 40000 в год, на семью из 2-х человек, это достаточно, но без всякого шика. Вот в феврале мы первый раз полетим в Бразилию на карнавал, по любому это пятерка на 10 дней. Как тут посчитать точно?
Без денег приезжают многие, об этом тут все рассказывают. Как мыкаются, но я ни с кем не знакома из подобной публики. Вот и сейчас заехала пара, остались , не вернулись вместе со своей тургруппой, говорят ищут работу. Без денег, без языка, брр... Они по возрасту даже на панель пойти не могут, староваты. Что с ними будет?... Пришлет кто-нибудь денег и на сухогрузе-холодильнике с мясом поплывут на родину, а из Эквы говорят на банановозах возвращаются.

С бюджетом в 40 000 баксов на семью из 2 чел. и в РФ нормально прожить можно и ещё с семьёй по заграницам поездить + квартиру в кредит купить и банановоз не понадобится.

[Муся]

Сообщение от Илья

Да.... реальность. Быть "таджиком" в чужой стране не всякий сможет. Отсюда Ур. видится другим, кажется проще и доступнее.
Впрочем, каждой стране всегда своих бомжей достаточно. И каждая страна рада людям с действительно большими деньгами.

Совершенно справедливо. У меня вообще не возникает иллюзий, что в ЛА так уж все дешево. Конечно дешевле чем в Москве или Европе, но и только. Есть наверное и тут какие то слаборазвитые страны, где можно что то за дешево, но такая жизнь нужна????
А Уругвай, это страна которая конечно сегодня переживает последствия кризиса, но зачастую У. называют латиноамериканской Швейцарией, и это справедливо, это касается климата, красот, спокойствия и банковской системы. Ну и как тут может быть что то дешево?