Просмотр полной версии : Аренда помещений в центре (или каком другом хорошем месте).
Sibiryak™
24.06.2008, 20:30
Знающие, подскажите порядок цен на центровых улицах.
Под бар, кафе, магазин.
Площадь 80, 100, 150 кв.м
El Zorro
24.06.2008, 20:42
В центре чего? Монтевидео?
Sibiryak™
24.06.2008, 20:48
И там тоже.
Пусть местные подскажут где у них "центр".
Географический центр страны - Дурасно. Там цены совсем низкие. Ольгунчик, думаю, подскажет точнее.
В Монте гораздо дороже. Но и место здесь выбирают не по принципу "центр", а по каким-то другим соображениям. Например, большинство престижных ресторанов находятся на ул. Сан-Хосе, большинство мебельных магазинов сконцентрированы в одном определенном районе и т.д.
Sibiryak™
24.06.2008, 22:23
Так я и спрашиваю:
"подскажите порядок цен на центровых улицах".
El Zorro
24.06.2008, 22:25
Так я и спрашиваю:
"подскажите порядок цен на центровых улицах".
Сейчас получишь цены в Дуразно. :biggrin:
Sibiryak™
24.06.2008, 22:26
ненадаааа!
Монта форевер!
Так я и спрашиваю:
"подскажите порядок цен на центровых улицах".
Из тех кого я знаю, никто не снимал помещение по бизнес. Глянь на сайтах по недвижимости.
Вопрос поставлен слишком широко. Муся права - достаточно открыть Google, набрать "alquiler local comercial" и выбрать то, что интересует. Если указана цена продажи, то разделив ее где-то на 7 можно получить ориентировочную стоимость годовой аренды без учета ком. услуг и др. расходов.
Вот пример: в Салинасе продается/сдается ресторан-бар (летом днем - ресторан, ночью круглый год - бар). 100 кв. м постройка + 80 кв. м терраса на участке 130 кв. м. Оборудование и мебель (стоимостью $35К) новые, стоимость постройки - $25К. Зимой заведение с трудом окупается, летом приносит $15К в мес. Продается за $35К или сдается в аренду за 7500 песо в мес. при условии аренды от 5 лет и более.
Это что-то проясняет? Впрочем, на основании любого такого отдельного примера нельзя делать вывод о "средней температуре по больнице". Для этого нужно какое-то серьезное исследование рынка.
Вот пример: в Салинасе продается/сдается ресторан-бар ... Оборудование и мебель (стоимостью $35К) новые, стоимость постройки - $25К. Зимой заведение с трудом окупается, летом приносит $15К в мес. Продается за $35К или сдается в аренду за 7500 песо в мес. при условии аренды от 5 лет и более. Это что-то проясняет?
Наоборот. :yes: Заставляет серьезно задуматься об особенностях уругвайской арифметики. :yes:
Наоборот. :yes: Заставляет серьезно задуматься об особенностях уругвайской арифметики. :yes:
Кроме арифметики есть еще один серьезный повод для раздумий. Уругвайцы очень избалованы своими рестами, они привыкли есть дешево, качественно и консервативны в своих пристрастиях. Хотите успешный ресторан - обязательно делайте в нем парижжу. Но для этого надо , как минимум, найти хорошего парижеро, или сманить у кого то. Но уж если у вас получится сделать рест хорошим, то ходить будут. И вот еще, надо обязательно делать развозку. Здесь в любой момент можно позвонить в рест , и плз. через 20 минут получите свой вкуснейший заказ.
Наоборот. :yes: Заставляет серьезно задуматься об особенностях уругвайской арифметики. :yes:
С арифметикой не получится. Чтобы разобраться, нужна экономическая математика. Если что-то непонятно, спрашивайте. Если смогу, поясню.
Чтобы разобраться, нужна экономическая математика. Если что-то непонятно, спрашивайте. Если смогу, поясню.
Да упаси Боже, Aguila! Я постичь такую сложную науку и пытаться не стану! Вы себе даже не представляете, как оно непросто-то: в лаптях - да по паркету. Ноги разъезжаются. http://yoursmileys.ru/tsmile/emb/t1815.gif
Да упаси Боже, Aguila! Я постичь такую сложную науку и пытаться не стану! Вы себе даже не представляете, как оно непросто-то: в лаптях - да по паркету. Ноги разъезжаются. http://yoursmileys.ru/tsmile/emb/t1815.gif
Меняй лапти на коньки, а лучше босиком, я пробовал- не разъезжаются.:0DD990EE3AE443BC84E:yes::yes:
лучше босиком, я пробовал- не разъезжаются.
Умные все такие ... Ты-то когтями цепляешься. А мне чем - на аватар глянь! Разве что ушами ... http://yoursmileys.ru/tsmile/emb/t1818.gif
Умные все такие ... Ты-то когтями цепляешься. А мне чем - на аватар глянь! Разве что ушами ... http://yoursmileys.ru/tsmile/emb/t1818.gifНе переживай. Кто в Уругвай приезжает, у того когти быстро отрастают- и у тебя вырастут, падать не будешь.:0DD990EE3AE443BC84E
на аватар глянь!
Глянула - сама кроткость.:biggrin:
Глянула - сама кроткость.:biggrin:
Прекрасное свидетельство того, насколько внешность бывает обманчива. Я даже письма получал: уберите-де "тушканчика" с аватара, респекта, мол, от людей не дождетесь. http://yoursmileys.ru/bsmile/fun/b0224.gifА между тем - крутейшая форма жизни. Считалась, между прочим, национальным бедствием НЗ. Ессно, до тех пор, пока я там не появился. http://yoursmileys.ru/bsmile/fun/b0201.gif
Sibiryak™
25.06.2008, 16:24
Нормально про аренду поговорили.
Нормально про аренду поговорили.Опять флудят, ща Зорру позаву.:1397:
Нормально про аренду поговорили.
Антош, ну уж как смогли. Правда же в том, что этим надо заниматься серьезно, если заниматься. Я в недвижке мал-мал понимаю, но здесь этим не занималась (кроме покупки для себя), что сказать то?
Sibiryak™
25.06.2008, 17:12
начали то нормально.
Спасибо всем кто ответил!
последовал совету, погуглил. нашёл что хотел.
детально буду разбираться ближе к телу.
начали то нормально.
Спасибо всем кто ответил!
последовал совету, погуглил. нашёл что хотел.
детально буду разбираться ближе к телу.
Когда уж?
Нормально про аренду поговорили.Самое главное, получить вид на жительство, а остольное потом. Знаю много примеров, когда без объяснения причин, через 1 г дают опять первую седулу- временный вид на жительство. Если 4 раза дадут седулу 1, то потом не дадут ни когда.Делаешь бизнес, а потом все к черту, по этому надо четко подготовить и сдать документы, что бы было тип-топ. Многие посредники сами не знают, как это сделать. Сдать документы и получить 1 седулу не составляет большого труда, если владеешь инфой по этому вопросу, а вот получишь ли седулу 2- это ?...:yes:
Sibiryak™
25.06.2008, 17:28
Пока не скажу. )
Самое главное, получить вид на жительство, а остольное потом. Знаю много примеров, когда без объяснения причин, через 1 г дают опять первую седулу- временный вид на жительство. Если 4 раза дадут седулу 1, то потом не дадут ни когда.Делаешь бизнес, а потом все к черту, по этому надо четко подготовить и сдать документы, что бы было тип-топ. Многие посредники сами не знают, как это сделать. Сдать документы и получить 1 седулу не составляет большого труда, если владеешь инфой по этому вопросу, а вот получишь ли седулу 2- это ?...:yes:
Через 4 года не не дадут, а депортируют.:5EC74F3451154916B1D
Все конечно так, но почему в этой теме? С этим в раздел иммиграция.
Через 4 года не не дадут, а депортируют.:5EC74F3451154916B1D
Все конечно так, но почему в этой теме? С этим в раздел иммиграция.Не внимательный.
:(
Sibiryak™
25.06.2008, 18:08
Через 4 года не не дадут, а депортируют.:5EC74F3451154916B1D
Все конечно так, но почему в этой теме? С этим в раздел иммиграция.
А потому что не стоит заморачиваться на счёт бизнеса пока ты никто и никак. (я так понял:))
А потому что не стоит заморачиваться на счёт бизнеса пока ты никто и никак. (я так понял:))Несовсем, главное-правильно делать:yes:
Sibiryak™
25.06.2008, 18:59
ааааааа! Семён Семёныч!
Да упаси Боже, Aguila! Я постичь такую сложную науку и пытаться не стану! Вы себе даже не представляете, как оно непросто-то: в лаптях - да по паркету. Ноги разъезжаются.
Тогда зачем было выделять цифры и называть это "уругвайской арифметикой"...? Обидно, однако.
Тогда зачем было выделять цифры
(застенчиво) Понравились ... http://yoursmileys.ru/tsmile/emb/t1815.gif
и называть это "уругвайской арифметикой"...?
(озадаченно) А Салинас разве не в Уругвае? http://yoursmileys.ru/bsmile/wonder/b0703.gif
Обидно, однако.
(растерянно) Ни фига не понял - почему. Но, на всякий случай, лучше извинюсь. Извините, Aguila! http://yoursmileys.ru/bsmile/fun/b0224.gif
(озадаченно) А Салинас разве не в Уругвае? http://yoursmileys.ru/bsmile/wonder/b0703.gif
Задумалась..., по дороге в Атлантиду есть Салинас, но и в Экве, например, в 30 км. от Гуаякиля есть Салинас, в Перу, недалеко от Лимы на побережье тоже есть Салинас. Интересно а где нет Салиносов в странах ЮА?:0DD990EE3AE443BC84E
Задумалась..., по дороге в Атлантиду есть Салинас, но и в Экве, например, в 30 км. от Гуаякиля есть Салинас, в Перу, недалеко от Лимы на побережье тоже есть Салинас. Интересно а где нет Салиносов в странах ЮА?
(строго) Муся, прекратите безбожно оффтопить! :sign0006: Это - ветка для серьезных предпринимателей. http://yoursmileys.ru/tsmile/money/t3906.gif Я вот, пару дней назад, попал сюда заблудимшись, так теперь позволяю себе заглядывать исключительно с целью совершения актов публичного раскаяния.http://s9.rimg.info/56799727213a690027bca72a4ea5e2e0.gif (http://smiles.33b.ru/smile.96186.html) <a href="http://smil
(строго) Муся, прекратите безбожно оффтопить! :sign0006: <a href="http://smil
У мну здесь должность такая - не давать оффтопить другим, а самой чего ж не пофлудить? :0DD990EE3AE443BC84E
El Zorro
29.06.2008, 00:05
Задумалась..., по дороге в Атлантиду есть Салинас, но и в Экве, например, в 30 км. от Гуаякиля есть Салинас, в Перу, недалеко от Лимы на побережье тоже есть Салинас. Интересно а где нет Салиносов в странах ЮА?:0DD990EE3AE443BC84E
Главный Салинас - в Калифорнии. :character00112:
Sibiryak™
29.06.2008, 01:48
Нифига!
Наш Салинас самый модный!
Можно открыть общество дружбы жителей Салиносов. :lol:
El Zorro
29.06.2008, 13:16
Нифига!
Наш Салинас самый модный!
Зато наш - самый богатый, я думаю. :biggrin:
Sibiryak™
29.06.2008, 13:49
Так не честно! :(
vBulletin® v3.8.5, Copyright ©2000-2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot